Skærbæk skal vokse, men striden står om en gammel gård

POLITIK. På kanten af en skråning i det vestlige Skærbæk ligger Juulsminde. Den firlængede gård med stuehuset fra 1854 og længerne fra 1927 kan ses fra stor afstand, og med sin placering på skrænten er den blevet et af de kendetegn, man husker byen på. Gården er ikke længere i drift, og markerne omkring den bruges mest til hestefolde. Men netop den gamle gård er blevet det punkt, hvor politikerne i Fredericia er uenige, da et nyt boligområde skal tage form omkring den.

Sagen lå mandag på bordet i Økonomi- og Erhvervsudvalget, som skulle tage stilling til Lokalplan 402 for Overgade i Skærbæk. Planen skal gøre det muligt at bygge nyt på et område på godt syv hektar mellem Overgade, Kraftværksvej og Skærbæk Ringvej, og lægger op til en blanding af boligtyper. I to delområder mod nord kan der opføres op til henholdsvis 14 og 18 gårdhavehuse, mod vest kan der udstykkes til op til 11 fritliggende enfamiliehuse, og i det sydlige hjørne kan der komme en enkelt parcelhusgrund ved siden af en eksisterende villa. Store dele af den sydvestvendte skråning, der falder ned mod Gudsø Vig, friholdes for byggeri og udlægges som grønt område.

Vejen frem til det forslag, der nu skal i høring, har ikke været helt lige. Planen blev første gang godkendt i Teknisk Udvalg i oktober sidste år, men da den nåede Økonomi- og Erhvervsudvalget i november, blev den sendt tilbage til fornyet behandling. På baggrund heraf har forvaltningen ændret bebyggelsen i de to nordlige delområder fra rækkehuse til gårdhavehuse, og det har trukket antallet af boliger her ned fra omkring 50 til omkring 32. Resultatet er blevet en lavere og mere spredt bebyggelse, som ifølge planen skal holdes i en skala, der ikke virker dominerende i landsbymiljøet.

Meget i lokalplanen handler netop om at passe det nye ind i det gamle. Bebyggelsen må højst være syv meter høj, facaderne skal være i træ i afdæmpede eller traditionelle farver, og der må ikke bruges reflekterende eller hvide tag- og facadematerialer. Juulsminde skal fortsat fremstå som områdets mest iøjnefaldende byggeri, også set på afstand, og den nye bebyggelse skal underordne sig gården visuelt. Planen indeholder en visualisering af, hvordan området vil tage sig ud set ovre fra Løverodde Strand på den anden side af vandet, hvor den nye bebyggelse kun i begrænset omfang bryder ind i kystlandskabet.

Men det er anvendelsen af selve Juulsminde, der skiller politikerne. I forslaget udlægges gården som et særskilt delområde, der alene må bruges til offentlige formål eller liberale erhverv. Det kan for eksempel være en daginstitution, en fritidsforening eller et kontorfællesskab, og tanken er, at gården dermed kan fastholdes som et fælles omdrejningspunkt i det nye kvarter, tæt på skolen. Forvaltningen peger på, at gårdens bevaringsværdi først og fremmest ligger i selve gårdrummet, og lokalplanen giver derfor mulighed for at ombygge eller endda erstatte bygningerne, så længe placering, proportioner og form bevares.

Da sagen blev behandlet i Teknik- og Miljøudvalget i august, blev den anbefalet af et bredt flertal bestående af Socialdemokratiet, Venstre, Enhedslisten, Liberal Alliance og Danmarksdemokraterne. Det Konservative Folkeparti stemte imod og ønsker en anden fremtid for gården. »Det Konservative Folkeparti stemmer imod, da anvendelsen af den eksisterende ejendom ønskes ændret fra offentlig formål til åben lav byggeri«, lød begrundelsen. Partiet ønsker altså gården frigivet til almindeligt boligbyggeri fremfor bundet til offentlige formål.

Uenigheden ændrer ikke ved, at der nu er flertal for at sende planen videre. Borgerne i Skærbæk får også selv ordet, inden noget afgøres. Forvaltningen lægger op til, at forslaget sendes i offentlig høring i fire uger, og at der holdes borgermøde undervejs, hvor naboer og andre interesserede kan komme med deres bemærkninger. Først derefter skal byrådet tage endelig stilling til, hvordan Skærbæk skal vokse, og hvad der skal ske med den gamle gård på skråningen.