Fredericias kommuneplan har forkerte etageantal i bymidten og skal rettes
POLITIK. Et år efter at byrådet vedtog Kommuneplan 2025-2037, har forvaltningen konstateret, at flere af planens udpegninger af, hvor højt der må bygges i Fredericias bymidte, er forkerte. Nu skal kortet rettes med et kommuneplantillæg.
Kommuneplanen blev vedtaget den 1. september 2025. Den indeholder retningslinjen »2.1.5 (F) Byudvikling i Fredericia Bymidte«, som blandt andet viser, hvor mange etager ny bebyggelse i bymidten maksimalt må være. Men de udpegninger stemmer ikke overens med, hvad bestemmelserne i kommuneplanens egne rammer rent faktisk giver mulighed for at bygge.
»Der vil derfor være risiko for, at der kan ske en forkert administration af maksimale etageantal i bymidten,« skriver forvaltningen i sagsfremstillingen, som samtidig vurderer, at en tilretning er nødvendig for den videre sagsbehandling, herunder behandlingen af byggesager.
Teknik- og Miljøudvalget besluttede allerede den 11. maj i år at sætte arbejdet med et tillæg i gang, og forvaltningen har nu udarbejdet forslaget.
Ændringerne omfatter både mindre redaktionelle rettelser i kortmaterialet og konkrete tilretninger, hvor det maksimale etageantal ændres. Der ændres også på måden, etageantallet vises på, så nogle områder udpeges karre for karre og andre som samlede flader.
Forvaltningen understreger, at der ikke er tale om nye byggemuligheder. De nye maksimale etageantal svarer til det, som de pågældende kommuneplanrammer allerede giver mulighed for, og ændringerne er derfor en præcisering af, hvad der reelt er muligt.
Ud over etageantallet justeres også enkelte af de sigtelinjer, som retningslinjen skal bevare i bymidten. Her tilpasses rækkevidden, så markeringen stopper der, hvor udsynet reelt stopper. Selve retningslinjens ordlyd ændres ikke, og der ændres ikke på udpegningerne i forhold til gadestruktur.
Forvaltningen har screenet tillægget og truffet afgørelse om, at det ikke skal miljøvurderes, fordi det alene angiver mindre ændringer i en eksisterende plan.
Forslaget skal efter planen godkendes af byrådet og derefter sendes i mindst otte ugers offentlig høring. Udgifterne til offentliggørelse og borgermøder holdes inden for budgetrammen.
