Taulov Dry Port har taget første spadestik til opførelsen af endnu en ny lagerhal i Baronessens Kvarter. Det nye kompleks vil være på 97.000 kvadratmeter, hvoraf de 25.000 kvadratmeter allerede er udlejet. Verdens største producent af gær, Lallemand, flytter som de første ind i de nye bygninger, der også vil have fokus på bæredygtighed.
Gravemaskiner på græs og arkæologer på knæ, der har allerede være mange spadestik til den ny lagerhal i Baronessens Kvarter, men mens lastbiler ventede tålmodigt udenfor, blev det “første spadestik” taget. Mens entreprenørerne stadig arbejdede på den store hal langs Skærbækvej, var gravemaskinerne blevet sendt i marken for at forberede byggepladsen til en endnu større lagerhal på nabogrunden. Selvom Taulov Dry Port’s anden hal er imponerende stor, bliver den alligevel overskygget af sin “lillebror”, når den tredje hal forventeligt står færdigbygget næste år i september.
– Med den fart, der har været på herude, så skal man nok skynde sig, hvis man skal sikre sig plads, sagde formand for havneselskabet ADP A/S og Taulov Dry Port Christian Herskind-Jørgensen.
Han tog os dernæst 10 år tilbage i tiden til det tidspunkt, hvor området i Taulov stadig var en uudviklet mark. Her besøgte daværende havnedirektør Jens Peter Peters, sammen med havneselskabets formand Arne Tirsgaard og næstformand borgmester Uffe Steiner Jensen området, hvor de sammen diskuterede muligheden for at opføre haller, der kunne fungere som en satellit for Fredericia Havn. Mens de sparkede til jordknolde og tænkte tanker om fremtiden.
– Det var en visionær beslutning, som viser sig at have båret frugt i dag. Hvis man skulle måle det byggeri, som allerede er blevet opført, og det kommende byggeri, og sammenligne det med størrelsen af en fodboldbane, ville de tilsammen strække sig helt frem til Vesthavnsvej, hvis man placerede dem i forlængelse af hinanden. På den måde, så er kredsen indtil videre nærmest sluttet, siger Christian Herskind-Jørgensen tænkende.
Det var netop på førnævnte Vesthavnsvej, at havneledelsen den gang sad og gjorde sig tanker om en tør havn i Taulov.
DS Flexhals fjerde spadestik i den tørre havn
For Annette Storm, direktør for DS Flexhal, var det tirsdag tid til det fjerde spadestik sammen med bestyrelsesformanden og borgmesteren. Selvom DS Flexhal allerede står bag halvdelen af logistikbyggerierne i Danmark, er hun og hendes hold klar over, at de skal være skarpe for at vinde opgaverne i Taulov Dry Port.
– Vi får ikke noget forærende, understregede Anette Storm, samarbejde er nøglen til succes i disse projekter. Vi kender bygherren, og de kender os, og vi ved, hvad der forventes af os. Projektet certificeres på højeste niveau inden for bæredygtighed og vi garanterer samtidig, at der bliver masser af vilde blomster omkring de grå haller. Faktisk sår vi 61.000 kvadratmeter til med en vildt blanding, uddyber hun og fortsætter:
– I stedet for at køre den dårlige jord væk, kommer vi kalk i den, det er endnu en bæredygtig løsning, således at der ikke skal køres mere jord væk end højst nødvendigt.
Steen Wrist er glad for, hvor hurtigt processen er gået efter, at ADP købte grunden af kommunen, så hurtigt at borgmesteren efterhånden må siges at være blevet fortrolig med at svinge spaden i Taulov. Han glædede sig over endnu et lagerbyggeri, som skal fyldes op med arbejdspladser. Nogle borgere er bekymrede for infrastrukturen i forbindelse med det nye lagerbyggeri, men borgmesteren forsikrer om, at alt vejarbejdet er under kontrol. Han er glad for det nye byggeri, da det vil tiltrækker virksomheder, allerede er Bestseller og Mærsk lejere i nogle af de store bygninger.
– Det seneste byggeri her i Taulov bekræfter områdets position som en central infrastruktur i Danmark. Det stiller høje krav til afviklingen af trafikken, og derfor arbejder vi hårdt på at sikre denne ved at ombygge rundkørsler og snart også tage fat på afkørsel 61 til motorvejen.Vi har udvidet flere veje og lige nu står Hejse Rundkørsel for tur. Ja, det kan pine, men det er nødvendigt, for vi skal sikre en fremtidig god trafik i området, forklarer Steen Wrist.
ADP er fortsat positive
Byggebranchen har længe skullet leve med usikkerhed, men for nogle virksomheder er der stadig masser optimisme at spore. Det gælder blandt andet for ADP, som ikke holder sig tilbage efter de tog de første spekulative spadestik i 2019 til byggerier i Taulov.
– Selvom byggeriet er større og mere usikkert her i 2023, end første gang vi prøvede at bygge spekulativ, tilbage i 2019, har vi alligevel mere ro i maven nu end tidligere. Vi har virkelig mange positive dialoger, og både vi og PFA er overbeviste om projektet. Hos os er der ikke nogen signifikant nedgang at spore, fortæller Rune D. Rasmussen, Administrerende Direktør i ADP A/S.
Tredje etape i tør havnen opsumeret
- For 620 millioner kr. skal DS Flexhal i totalentreprise bygge det 97.000 kvm store lagerbyggeri i Taulov Dry Port i Fredericia.
- De 97.000 kvm udgør 3. etape af generiske lager- og logistikejendomme i Taulov Dry Port.
- Den 1. etape på 49.300 kvm er fuldt udlejet.
- I foråret 2023 står 2. etape med 60.000 kvm klar til at tage imod Bestseller.
- Udviklingen af Taulov Dry Port sker i samarbejde mellem ADP A/S og PFA.
Kilde: Taulov Dry Port
