På mandagens byrådsmøde i Fredericia blev en længe ventet beslutning om salget af en omstridt kommunal bygning endelig truffet. Gothersgade 20B, der tidligere har været genstand for omfattende kritik og juridiske komplikationer, er nu solgt til UIV A/S for 9 millioner kroner. Denne pris ligger langt under den oprindelige salgspris, hvilket afspejler de udfordringer og problemer, der har omgivet ejendommen.
Gothersgade 20B har været centrum for stor opmærksomhed, efter at et tidligere salg til erhvervsmanden Bent Jensen i november 2023 blev annulleret. En aktindsigt afslørede alvorlige mangler ved bygningen, som ikke var blevet oplyst i udbudsmaterialet. Problemerne omfattede dårlige luftkvalitetsforhold, usikre brandveje og vinduer, der ikke kunne åbnes, hvilket udgjorde en alvorlig sikkerhedsrisiko. Efter afsløringen blev handlen med Bent Jensen annulleret i foråret 2024, og ejendommen blev sendt i et nyt udbud uden en mindstepris.
Med en budfrist den 28. juni 2024 modtog kommunen to bud på ejendommen, hvoraf UIV A/S afgav det højeste på 9 millioner kroner. Dette beløb er 11 millioner kroner lavere end den oprindelige pris, som Bent Jensen havde tilbudt før afsløringen af bygningens alvorlige problemer.
Planerne for fremtiden: En omfattende renovering
Den nye ejer, UIV A/S, har store planer for Gothersgade 20B. Ifølge sagsfremstillingen ønsker de at totalombygge og facade-renovere ejendommen for at skabe 24 nye lejligheder af høj kvalitet. Der er planer om at tilføje altaner og udnytte muligheden for at skabe et attraktivt udendørsmiljø med en tagterrasse. Projektet understøtter både Fredericia Kommunes bosætningsstrategi, der fokuserer på at skabe flere attraktive boliger i midtbyen, og midtbystrategien, som sigter mod at revitalisere byens centrum.
Salget af Gothersgade 20B til UIV A/S Ejendomme medfører økonomiske konsekvenser for Fredericia Kommune. Oprindeligt var ejendommen vurderet til at kunne sælges for 20 millioner kroner, men den afsluttede handel betyder, at kommunen har lidt et økonomisk tab på 11 millioner kroner. Dette tab vil blive reguleret på kommunens pulje for salg af ejendomme.
Selvom salgsprisen er markant lavere end forventet, vurderer forvaltningen, at tilbuddet fra UIV A/S Ejendomme er det mest fordelagtige under de givne omstændigheder. Den planlagte ombygning og renovering vil ikke kun give ejendommen et tiltrængt løft, men også styrke midtbyens udvikling og tiltrække nye beboere til området.
Med overtagelsen af Gothersgade 20B den 1. december 2024 står UIV A/S Ejendomme overfor en betydelig opgave. Ejendommen kræver omfattende renoveringer for at leve op til nutidens sikkerheds- og sundhedsstandarder. Den nye ejer vil skulle investere betragtelige midler i både at opgradere bygningens struktur og forbedre dens faciliteter for at sikre, at den bliver en attraktiv boligmulighed i Fredericias centrum.
Fredericia Kommune har samtidig betalt millioner for at flytte medarbejdere fra Gothersgade 20B til Sct. Joseph-bygningen, der skulle renoveres for millioner for at være klar. Samlet set har de to sager kostet skatteborgerne et betydeligt beløb.
