De nyeste nøgletal for boligmarkedet viser fremgang og varsler optimisme, vurderer lokal ejendomsmægler.
Efter næsten et helt år med uafbrudt nedgang på boligmarkedet er der omsider forårstegn at spore. De seneste måneder har således både budt på både prisstigninger og faldende prisafslag, viser helt nye tal fra Boligsiden.dk.
Ifølge ejendomsmægler Peter Møller fra Estate, er det normalt for årstiden, at boligmarkedet byder på stigende priser og faldende prisafslag, men i år bør det tillægges særlig betydning.
-Efter det, vi har været igennem med inflation og stigende renter, er det en forløsning, at udviklingen endelig er vendt. Det tror jeg er godt for både boligmarkedet, boligejerne og ikke mindst samfundsøkonomien, siger Peter Møller.
Han vurderer, at prisfaldene det seneste år i forhold til, hvor høj renten er blevet, har været moderate.
-Som boligejer og aktuel boligsælger, er det selvfølgelig umådelig trist og irriterende, når ens bolig falder i værdi, som vi har oplevet det siden invasionen af Ukraine, men i forhold til hvordan verden har udviklet sig det seneste år, vurderer jeg, at vi er sluppet billigt, siger Peter Møller.
Med så voldsom en rentestigning på kort tid burde boligmarkedet have reageret hårdere på udviklingen vurderer han.
-Renten er høj, men det er beskæftigelsen heldigvis også, og sammenligner vi med sidste gang, vi oplevede et højt renteniveau, så var der dengang også langt færre i beskæftigelse, så selvom vi befinder os i udfordrende tider, ser det faktisk ud til, at vi er ret godt rustede, siger Peter Møller.
Det, der er vigtigt at holde sig for øje, er ifølge ejendomsmægleren at være opmærksom på bytteforholdet i forbindelse med boligskifte.
-De fleste, der sælger en bolig, køber også en ny kort tid efter, og derfor spiller det ikke nødvendigvis en stor rolle, at priserne er faldet. For de vil med sikkerhed stige igen på et tidspunkt, og de fleste bor en længere årrække i deres ejerboliger og vil derfor opleve værdiforøgelse igen, siger Peter Møller.
